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土地銀行23日舉行新春記者會，身為不動產授信龍頭銀行，董事長凌忠嫄認為，目前房市是平穩盤整，沒有太大變化，至於盤整期要多久？要看市場供需狀況，好的地段抗跌性較高，不易有太大下跌，但大幅上漲的空間也不太可能。

由於美國已啟動升息循環，未來利率看升對房市的影響，她認為，利率上升，對購屋者負擔會有些增加，但現在仍是低利時代，加上即便美國聯準會（Fed）升息，升幅也不會太大，對購屋者沒有太大影響，尤其土銀配合政策推青年安心成家貸款有優惠利率，因此，升息對投資客影響較大。

此外，土銀去（2016）年稅前盈餘127.84億元，創歷年來新高，連續6年盈餘破百億元，每股稅前盈餘（EPS）2.04元，稅前淨值報酬率（ROE）9.76%。凌忠嫄指出，目前土銀營收仍以土建融占7成最多，財務操作則占2成，手續費收入占1成，在這幾年的努力下，財管手收有很大成長，千萬手收的理專在3年內已從個位數達27人。

凌忠嫄也提到，土銀推出「以房養老」貸款反應很好，至今年1月31日已承作376件、額度達18億元，平均貸款年限22年。另外，在都更部分，土銀自2001年初開辦承作都更融資業務，截至2016年底累計承作件數有111件累計授信額度達千億，目前持續中的案件有54件，額度568億元，而且除22日簽約的正義國宅都更聯貸案之外，另有晶宮大廈都更案、修德國宅都更案也是由土銀辦理具指標性的都更案。

土銀也開辦不動產投資開發及不動產信託業務，截至2016年12月底土銀不動產信託業務累計簽約件數共2257件，信託財產餘額計1593億元，市場市占18.86%，排名第一，目前土銀辦理的不動產信託案件以地主與建商合建、都市更新、不動產管理信託、不動產買賣價金信託及預售屋不動產開發信託等居多。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

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謎樣的以色列隊在此次經典賽（WBC）不斷地演出驚奇，從去年資格賽開始，以色列隊至今未敗，能打出這樣的佳績，百勝投手Jason Marquis（馬奎斯）功不可沒。

以色列隊去年資格賽第一戰5比2勝英國，第二戰1比0勝巴西，第三戰再以9比1擊敗英國，取得參加今年經典賽的資格。當時大家只知道這支球隊是由在美國的猶太裔球員組成，戰力應有一定水準，但到底有多強，沒人說得準。

經過第一輪預賽以及昨天4比1擊敗古巴，以色列已經證明他們並非烏合之眾，而是一支訓練有素的勁旅。這其中，以Marquis的表現最亮眼。這名曾在大聯盟征戰15年，生涯拿下124勝118敗、防禦率4.61的強投，最後一次在大聯盟登板是前年，當時他效力紅人隊，整季出賽9場，戰績3勝4敗、防禦率6.46，似乎已經走下坡。

38歲的Marquis從去年開始披以色隊戰袍，不斷帶領這支球隊往前衝，他在今年經典賽已出賽3場，投9.2局被擊出7支安打，僅在昨天被古巴隊強棒Alfredo Despaigne轟出全壘打失1分，表現搶眼，Marquis用實力證明，自己依舊是一等一的強投。

除了Marquis，以色列陣中的Ryan Lavarnway，打擊率5成38，轟出1發全壘打，大聯盟強棒Ike Davis打擊率5成，Nate Freiman雖然打擊率僅2成67，但有5打點，他們都是以色列隊打擊表現較好的球員。

以色列隊台北時間今晚（13日）6時將迎戰荷蘭隊，兩隊預賽交手，以色列4比2贏球，今晚再交手以色列若勝，晉四強機會濃厚，就看以色列隊能否繼續演出不敗的驚奇之旅。

今晚之戰，以色列隊周年慶由Corey Baker先發，荷蘭由統一獅洋投吉爾（Jair Jurrjens）。

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